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99年11月12日
今年前3个季度北京商品房屋销售下降
新华社信息 从北京市统计局获悉，今年1至3季度北京商品房屋销售
下降，空置上升。
今年1至3季度，全市累计销售商品房屋153.5万平方米，同比下降10.1
％。其中，住宅131万平米，下降16.9％；办公楼18.8万平方米，增长60.2
％；商业营业用房1.5万平方米，增长1.8倍；其他用房2.2万平方米，增长
1.6倍。在全市销售面积中，销售给个人的有较大幅度增长，且比重上升，累
计销售给个人79.6万平方米，增长29.6％，占全市销售面积的比重为51.9
％，同比提高16.1个百分点。其中住宅79.1万平方米，增长32.3％，占全市
住宅销售比重为60.4％，同比提高22.5个百分点。
全市空置商品房屋371.2万平方米，同比净增163.3万平方米，增长78.6
％。其中，住宅295.5万平方米，增长72.3％，比重为79.6％；办公楼、商
业营业用房和其他用房分别增长1.2倍、93.6％和1.1倍。从空置地域看，三
环路以外264.6万平方米，占全市空置面积比重为71.3％，其中住宅239.7
万平方米，全市住宅空置面积的比重81.1％，占三环路以外空置面积的比重
高达90.6％。从空置的年限看，一年及以上的182.3万平方米，占空置面积
的比重49.1％，其中住宅147.3万平方米，占全市住宅空置面积的比重近1
／2，占全市空置一年及以上面积的比重为80.8％。四季度是竣工面积的高
峰季节，空置面积将还会增加，因此应该加速房改进程，促进商品房屋的销
售，盘活这部分沉淀的建设资金，使北京市的房地产开发产业稳步、健康地
发展。
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